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港珠澳大桥带动房地产业?买房铺赠送粤港车牌!

发布时间:2018-10-25 发布人:嘉信华创
相关关键词:港珠澳大桥,粤港车牌,房地产

导读:

港珠澳大桥已于24日正式开通,加之官方渠道已暂停办理多时,经港珠澳大桥通行的粤港车牌目前已一牌难求。珠海存在地产发展商借“买房送粤港车牌”造势,促销横琴、珠海的住宅和商铺。

  港珠澳大桥已于24日正式开通,加之官方渠道已暂停办理多时,经港珠澳大桥通行的粤港车牌目前已一牌难求。珠海存在地产发展商借“买房送粤港车牌”造势,促销横琴、珠海的住宅和商铺。
港珠澳大桥

  澳门报章最近常见标题为“横琴口岸旺铺送粤澳车牌”、“买房送粤澳车牌”的分类小广告,内容大概是“百几万买临街小商铺,送粤澳车牌/粤港车牌(现牌)”,另有地产网站介绍横琴与珠海发展项目时,表明买商铺送两地车牌。为了解真实情况,我们选择了其中一个楼盘进行参观。该楼盘坐落在横琴自贸区横琴大道北,宣传称属中澳合作项目,澳门发展商是新浩裕集团,大陆开发商为珠澳横琴鉅联实业有限公司。

  当天13点左右到达现场,售楼处已经聚集了很多港澳籍看房客,接待的女销售员循例介绍了该楼盘未来前景及其它配套,在我们的询问下,接着介绍了买房送粤港车牌的具体事项。“买我们商铺的客人可以自行选择获赠粤港车牌或者粤澳车牌的,假如要获赠粤港车牌,客户同一个人或单位买铺总价必须要达700万人民币(超过800万港元);假如要获赠粤澳车牌,购买总价达350万人民币就有。假如购买总价不够,客户只要补回成本差价,我们都会帮客户办理两地车牌。”

  当我们追问她粤港车牌属“生牌”(可转让)还是“死牌”(不能转让),以及哪个口岸通行时,她说:“假如是粤港车牌的话,当然是港珠澳大桥口岸啦!另外,赠送的车牌全部都是可以过户的‘生牌’,不会是‘死牌’。”

  她还强调开发商提供一条龙服务,业主一旦付完全款,便马上替客人在港澳及内地开设公司,并支付所需税务款项及办理一切所需文件手续。“我们帮客户注册的公司全部是登记在横琴镇里面,车牌办理完成后客户只需做一个简单的法人变更手续,车牌就到手。拿到车牌后,客户只要每年花费几千块找财务公司做做账,就可以一直正常用下去。”

  开发商包办所有手续

  当我们问到如何确保买铺后“有牌”到手,女销售员自信地说到:“我们公司会同业主签承诺书,再交公证行做监督证明,整个珠海横琴得我们都这么操作的。”当我们要求查看承诺书式样,她以“内部资料”为由拒绝。看我们意向开始变淡时,销售又提出买一个约23平方米、折后售价321万人民币的铺位,业主只需多付16万元人民币的税项差价,就可拥有粤港车牌;至于粤澳车牌,则更简单,只需多付两万元人民币的税项差价。她还称开发商赠送粤港车牌及粤澳车牌名额各有50个,请抓紧机会。

  不过,到现场了解的港澳籍看房客对投资买铺十分谨慎,“700万人民币才赠送一个粤港车牌,如果就为一个粤港车牌才买商铺铺的话,就不值得!相反,如果真心想买商铺,就要考虑好得更多,例如前景、人流、交通配套等,买起来就要更加谨慎。”一名香港投资者说。
港珠澳大桥

  律师建议合同增加送牌相关条款

  有大陆法律人士指,“买楼送粤港车牌”可能是销售的宣传与吸客技巧,即使夸大失实宣传也不触犯法例,所以建议消费者若真的为了投资粤港车牌而买房买铺的话,必须要求发展商将送牌条款“白纸黑字”列入购买合同清单中。

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