港珠澳大桥带动房地产业？买房铺赠送粤港车牌！

　　港珠澳大桥已于24日正式开通，加之官方渠道已暂停办理多时，经港珠澳大桥通行的粤港车牌目前已一牌难求。珠海存在地产发展商借“买房送粤港车牌”造势，促销横琴、珠海的住宅和商铺。

　　澳门报章最近常见标题为“横琴口岸旺铺送粤澳车牌”、“买房送粤澳车牌”的分类小广告，内容大概是“百几万买临街小商铺，送粤澳车牌/粤港车牌（现牌）”，另有地产网站介绍横琴与珠海发展项目时，表明买商铺送两地车牌。为了解真实情况，我们选择了其中一个楼盘进行参观。该楼盘坐落在横琴自贸区横琴大道北，宣传称属中澳合作项目，澳门发展商是新浩裕集团，大陆开发商为珠澳横琴鉅联实业有限公司。

　　当天13点左右到达现场，售楼处已经聚集了很多港澳籍看房客，接待的女销售员循例介绍了该楼盘未来前景及其它配套，在我们的询问下，接着介绍了买房送粤港车牌的具体事项。“买我们商铺的客人可以自行选择获赠粤港车牌或者粤澳车牌的，假如要获赠粤港车牌，客户同一个人或单位买铺总价必须要达700万人民币（超过800万港元）；假如要获赠粤澳车牌，购买总价达350万人民币就有。假如购买总价不够，客户只要补回成本差价，我们都会帮客户办理两地车牌。”

　　当我们追问她粤港车牌属“生牌”（可转让）还是“死牌”（不能转让），以及哪个口岸通行时，她说：“假如是粤港车牌的话，当然是港珠澳大桥口岸啦！另外，赠送的车牌全部都是可以过户的‘生牌’，不会是‘死牌’。”

　　她还强调开发商提供一条龙服务，业主一旦付完全款，便马上替客人在港澳及内地开设公司，并支付所需税务款项及办理一切所需文件手续。“我们帮客户注册的公司全部是登记在横琴镇里面，车牌办理完成后客户只需做一个简单的法人变更手续，车牌就到手。拿到车牌后，客户只要每年花费几千块找财务公司做做账，就可以一直正常用下去。”

　　开发商包办所有手续

　　当我们问到如何确保买铺后“有牌”到手，女销售员自信地说到：“我们公司会同业主签承诺书，再交公证行做监督证明，整个珠海横琴得我们都这么操作的。”当我们要求查看承诺书式样，她以“内部资料”为由拒绝。看我们意向开始变淡时，销售又提出买一个约23平方米、折后售价321万人民币的铺位，业主只需多付16万元人民币的税项差价，就可拥有粤港车牌；至于粤澳车牌，则更简单，只需多付两万元人民币的税项差价。她还称开发商赠送粤港车牌及粤澳车牌名额各有50个，请抓紧机会。

　　不过，到现场了解的港澳籍看房客对投资买铺十分谨慎，“700万人民币才赠送一个粤港车牌，如果就为一个粤港车牌才买商铺铺的话，就不值得！相反，如果真心想买商铺，就要考虑好得更多，例如前景、人流、交通配套等，买起来就要更加谨慎。”一名香港投资者说。

　　律师建议合同增加送牌相关条款

　　有大陆法律人士指，“买楼送粤港车牌”可能是销售的宣传与吸客技巧，即使夸大失实宣传也不触犯法例，所以建议消费者若真的为了投资粤港车牌而买房买铺的话，必须要求发展商将送牌条款“白纸黑字”列入购买合同清单中。